「住宅性能には何があるの？」
「住宅性能を考える際に大事なことは何？」
家づくりにおいて、住宅性能は非常に重要です。なぜなら、どの住宅性能を備えるかによって、住まいの快適性が大きく異なるためです。
住宅性能について知らないまま家づくりを行うと、後悔する結果につながることもあります。数千万円かけて建てた家が、快適性が低く、そこに暮らす家族に健康被害が出てしまうということは誰しもが避けたいでしょう。
そこで本記事では、知っておくべき住宅性能について解説します。あわせて、住宅性能を考える際のポイントについても解説しているため、ぜひ参考にしてください。
知っておくべき代表的な住宅性能
さっそく、知っておくべき代表的な住宅性能についてみていきましょう。今回紹介するのは以下の3つの性能です。
以下でそれぞれ解説するため、ぜひ参考にしてください。
断熱性能
1つ目に紹介するのは、断熱性能です。断熱性能とは、外気の暑さや冷気を室内に入れないように遮断する能力のことを指します。
住まいの断熱性能を高めることで、暖冷房費の節約やヒートショックのリスク削減など、多くのメリットを享受することが可能です。最近では、断熱性能を高めた高断熱住宅が注目されており、現在の住まいのベースにもなってきています。
断熱性能を高めることはコストが嵩んでしまうものの、メリットしかないため、ぜひ取り入れてみましょう。
以下の記事で高断熱住宅について詳しく解説しています。あわせて、ご覧ください。
気密性能
2つ目に紹介するのは、気密性能です。気密性能とは、住宅の隙間をできる限り減らし、室内の空気を屋外と分断する性能のことを指します。
住まいの気密性を高めることで、外気の影響を受けにくく、室内の熱を逃しにくい住まいにできます。断熱性能と共に見られることが多く、住まいの快適性に直結する重要な性能です。
また、気密性の高い住まいは、防音性能も高いというメリットもあります。設計プランを立てる際には、気密性を考慮することを忘れないようにしましょう。
以下の記事で高気密住宅について詳しく解説しています。あわせて、ご覧ください。
HAET20
3つ目に紹介するのは、HAET20です。HAET20とは、民間団体が名付けた断熱性能のことです。
「20年先を見越した日本の高断熱の住宅を研究する会」を英語で書くとHEAT20になります。著名な学者などが定めているものであり、信頼できる基準です。
HEAT20はG1とG2、G3の3つにグレードが分かれていることが特徴です。数字が高いほど、断熱性能が高いということを示しています。
以下の記事でHAET20について詳しく解説しています。あわせて、ご覧ください。
住宅性能を考える際の3つのポイント
ここからは、住宅性能を考える際のポイントについて解説します。意識すべきポイントは、以下の3つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
取り入れたい住宅性能に優先順位をつける
1つ目のポイントは、取り入れたい住宅性能に優先順位をつけることです。住宅性能は高めれば高めるほど、住まいの快適性が向上します。
しかし、性能を高めるほど、コストがかかることに注意が必要です。予算によっては、希望通りの性能を実現できないこともあります。
そのため、どの住宅性能を取り入れるべきなのか、家族で話して優先順位を明確にしておきましょう。断熱性能や耐震性能については必ず考慮しておくことをおすすめします。
各性能の数値を見る
2つ目のポイントは、各性能の数値を見ることです。住宅性能の多くは、数値で性能の高さを判断できます。
断熱性能は断熱等級、気密性はC値、HEAT20はG（グレード）、耐震性は耐震等級などです。それぞれに設けられた数値を見ることで、各性能がどれくらいのレベルなのか簡単に見分けられます。
断熱性能なら等級4以上、HEAT20ならG2がおすすめです。気密性はC値の基準が明確に決められていないため、気密施工が得意な会社が容易にだせる0.7㎠以下を基準にすると良いでしょう。耐震等級は最高ランクの等級3がおすすめです。
地域に合わせた性能を取り入れる
3つ目の特徴は、地域に合わせた性能を取り入れることです。断熱等級やHEAT20のような断熱性能に関係する指標は、地域によって基準となる数値が異なることに注意しましょう。
そのため、あなたの家を建てる予定のエリアがどの地域区分になっているのか、事前に確かめておくことが重要です。区分がわかったら、地域ごとの基準となる数値を確認します。
家を建てた後に、採用した住宅性能が基準に足りていなかったということは防ぎましょう。
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まとめ
本記事では、知っておくべき住宅性能についてや、住宅性能を考える際のポイントについて解説しました。住宅性能は住まいの快適さに直結する重要なポイントです。
本記事で解説した内容を参考に家づくりに取り組んでください。また、三鷹市周辺での家づくりを検討されている方は、大創建設がおすすめです。ぜひ一度、問い合わせてみましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
