「注文住宅を建てたいけど、どんな手順で進めればいいんだろう？」
「注文住宅の期間は、どれくらいかかるか知りたい！」
と思っていませんか？
注文住宅は、自分好みの理想の家を建てられる魅力がある一方で、購入プロセスは複雑になります。
この記事では、注文住宅を建てるまでの具体的な手順から、かかる期間、気をつけるべきポイントまで、家づくりに必要な重要情報を分かりやすく解説していきます。これから注文住宅での家づくりを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
以下のページでは、東京都三鷹市で高性能住宅を建てる際におすすめの会社をまとめています。気になる方はぜひご一読ください。
注文住宅の購入までの流れ 7STEP
「注文住宅を建てたいけど、どんな手順で進めればいいんだろう？」
あなたはこのような不安を抱えているのではないでしょうか。注文住宅には予算検討から入居まで、しっかりとした手順があります。
ここでは、注文住宅を建てるまでの具体的な流れを、順を追って詳しく解説していきます。
【STEP1】予算計画と情報収集
家づくりの第一歩は、しっかりとした予算計画を立てることから始まります。現在の賃貸住宅の家賃を参考に、月々のローン返済額を想定するのがおすすめです。
また、手持ちの貯金額や親からの支援金なども含めて、実際に家づくりに投資できる総額を把握しましょう。金融機関のウェブサイトでは、住宅ローンのシミュレーションツールが提供されているので、具体的な借入可能額を確認できます。
同時に建てたい家のイメージづくりも重要です。モデルハウスの見学やインターネットでの情報収集を通じて、間取りや設備など理想の住まいについての具体的なビジョンを固めていきましょう。
【STEP2】土地探し
土地探しは、不動産情報サイトで価格相場を確認することから始めましょう。地域や物件の特徴を細かくチェックし、予算に見合う候補地を絞り込んでいきます。
不動産会社への相談も効果的です。希望条件を伝えておくことで、良質な物件情報をいち早く入手できます。また、ハウスメーカーを活用する方法も検討してください。建築条件付き土地など、通常では見つけにくい物件情報を得られる可能性があります。
土地探しには通常、数週間から3カ月程度かかります。理想の土地との出会いは、焦らず慎重に選定を進めることが大切です。
【STEP3】建築会社選び
建築会社は、全国展開のハウスメーカー、地域密着型の工務店、設計事務所などそれぞれに特徴があります。まずは資料請求から始め、気になる会社のモデルハウス見学へと進みましょう。
実際の建物の質感や仕上がりを確認できるだけでなく、担当者の対応や提案力も判断材料となります。さらに、工事現場の見学も推奨します。施工品質や職人の仕事ぶりを直接確認することで、より信頼できる判断が可能です。
比較検討する会社は2〜3社程度に絞り、1カ月程度で決定することをおすすめします。
【STEP4】間取りと見積り
間取りと見積りの作成は、理想の住まいを具体的にする大事な作業です。事前に家族で話し合い、生活スタイルや必要な機能をリストアップしておくと、スムーズな打ち合わせが可能です。
間取りは、家族構成や将来の変化も考慮しながら検討しましょう。また、見積もりでは基本プランの価格だけでなく、オプションや設備の費用も含めて総合的に判断することが重要です。アフターサービスや保証制度も会社によって大きく異なるため、しっかりと比較検討することをおすすめします。
現段階では、理想と予算のバランスを取りながら、優先順位を明確にして決定していきましょう。
【STEP5】契約とローン申込
契約とローン申込については、プラン・見積依頼の段階で申込金が必要となることがあるため、事前に契約内容をしっかりと確認しましょう。
間取りや設備の細かい仕様を最終決定し、工事請負契約を締結します。同時に、住宅ローンの手続きも進めていきます。
金融機関の選定や審査には予想以上に時間がかかることもあるため、建築計画と並行して進めることが重要です。契約内容やローン条件は将来に大きく影響するため、不明点があれば必ず確認し、納得した上で手続きを進めましょう。
【STEP6】着工
着工前には、工事を担当する棟梁との顔合わせの機会を設けることをおすすめします。工事期間中のコミュニケーションを円滑にするためにも、良好な関係づくりは重要です。また、近隣住宅への工事説明と挨拶も必須です。
建築中は定期的に現場へ足を運び、進捗状況を確認しましょう。疑問点や気になる部分があれば、その場で確認・相談することでスムーズな工事進行が可能になります。
着工から完成までは約3〜4カ月かかりますが、この期間を通じて積極的なコミュニケーションを心がけることで、より満足度の高い家づくりが実現できます。
【STEP7】完成・引き渡し
完成後は、建築確認申請の内容通りに建てられているかの最終確認が行われます。検査に合格すると検査済証が発行され、いよいよ引き渡しの段階です。内装や設備に気になる点があれば、この時点で修正を依頼しましょう。
引き渡しまでには、住宅ローンの実行や所有権の移転登記など重要な手続きがあります。これらの手続きには約1カ月程度かかるため、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。
新しい生活の準備も同時に進め、充実した住まいづくりの総仕上げとしましょう。
注文住宅の期間は？
注文住宅の建築にかかる期間は、土地の有無や建築会社の選定状況によって大きく異なります。土地探しから始める場合は、早ければ1年半、通常は2年程度の期間を見込む必要があります。
特に、慎重に進めたい土地選びには3カ月から半年、建築会社の選定と具体的なプランの作成に3〜4カ月、実際の建築工事に4〜5カ月程度かかります。また、土地をすでに所有している場合でも、建て替えのための解体工事や地盤調査、必要に応じた土地改良工事なども考慮する必要があります。
解体工事には1〜2週間、地盤調査と改良工事にも1〜2カ月程度かかることがあります。建築確認申請の手続きや、住宅ローンの審査期間なども含めると、着工までに半年から1年程度の準備期間が必要です。
理想の住まいを実現するためにも、焦らず着実に各段階を進めていくことをおすすめします。
注文住宅の依頼では複数社での相見積もりをしよう
複数の建築会社から見積もりを取得する「相見積もり」は、適正価格での家づくりを実現するために非常に重要です。注文住宅の建築費用は、同じ間取りや延床面積でも、建築会社によって数百万円単位で価格が異なることがあるからです。
一般的には3社程度から見積もりを取得することで、価格や提案内容を比較検討することができます。見積もりを比較する際は、単純な価格だけでなく、建材の品質や設備の仕様、アフターサービスの内容なども含めて総合的に判断することが大切です。
特に注意すべき点は、見積書に含まれている項目を確認することです。外構工事、カーテン、照明器具などのオプション項目は、見積書に含まれていない場合もあり、後から追加費用が発生する可能性があります。
また、住宅設備機器のグレードや保証内容、メンテナンス体制なども重要な比較ポイントです。見積もり内容に不明な点がある場合は、必ず担当者に確認し、詳細な説明を求めることをおすすめします。
このように丁寧な比較検討を行うことで、将来にわたって満足できる家づくりの実現につながります。
東京都三鷹市で注文住宅を建てるなら『大創建設株式会社』がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 大創建設株式会社 |
| 住所 | 東京都三鷹市上達雀7丁目32番32号 |
| 対応エリア | 三鷹市・武蔵野市・調布市・小金井市・府中市・西東京市・杉並区・練馬区・世田谷区 |
| 公式サイト | https://www.daiso1966.jp/ |
三鷹市で注文住宅の建築を検討されている方におすすめなのが、『大創建設株式会社』です。豊富な建築実績と確かな技術力を持ち、お客様一人ひとりの要望に丁寧に対応します。
外観デザインから間取り、設備選びまで、トータルな視点でサポート。プロフェッショナルの視点から、理想の住まいづくりをサポートいたします。
また以下の記事では、大創建設の取材内容や口コミ評判を詳しくご紹介していますので、気になる方はぜひご一読ください。
まとめ
注文住宅の建築は、予算計画から完成まで多くのステップを経る大きなプロジェクトです。各ステップで慎重な判断と十分な時間が必要となりますが、計画的に進めることで理想の家づくりが実現できます。
特に重要なのは、「予算計画をしっかりと立てること」「信頼できる建築会社を選ぶこと」そして「各段階での決定を焦らず慎重に行うこと」です。また、専門家との密なコミュニケーションを心がけ、不明点はその都度確認することでトラブルを未然に防ぐことができます。
この記事を参考に、あなたらしい理想の住まいづくりを実現してください。
